Bất Động Sản Tốt Nhất

Chia sẻ của George Ross, Cố Vấn đắc lực của tỷ phú nhà đất Mỹ Donald Trump.

Bạn đang xem: Bất động sản tốt nhất

LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ ĐẦU TƯ NHƯ THẾ NÀO?

NỘI DUNG CHÍNH:

Sẵn sàng trả mức giá thành cao cho một địa điểm quan tiền trọngKhông cài đặt lúc ko thấy trước được quý hiếm tăng thêm đáng chú ý.Bốn vật dụng Trump search kiếm cho 1 địa điểm.Giải quyết sáng sủa tạo vụ việc sẽ đem lại nút ROI lớn.Hãy viết một bạn dạng kế hoạch kinh doanh trước khi mua Bất Động Sản.

Chắc bạn sẽ nghe câu nói về bố điều quan trọng đặc biệt tuyệt nhất vào sale Bất Động Sản Nhà Đất là “Vị Trí, Vị Trí cùng Vị Trí”. Trump lại cho rằng nói điều đó là sai lạc. Vị trí của Bất Động Sản là quan trọng đặc biệt, cơ mà gồm một địa điểm tuyệt đối không bảo đảm an toàn mang lại bất kể điều gì. Đó chỉ là vấn đề khởi đầu cho một thương vụ làm ăn đầu tư chi tiêu xuất sắc.

Tuy nhiên, một bên chi tiêu BĐS Nhà Đất thiếu hụt năng lượng có thể cài một Bất Động Sản ở một địa điểm tuyệt vời và hoàn hảo nhất nhưng vẫn để mất cả một gia tài.

*

giữa những gốc rễ trong triết lý của Trump là “Cải thiện bất cứ vị trí nào”. Nói cách không giống, sử dụng tài năng sáng tạo cùng tầm nhìn dung nhan bén nhằm vậy dổi giải pháp sử dụng địa điểm cơ mà anh gồm. Trump không lúc nào tham mê gia vào phần đông bài toán tầm thường – nhưng mà buộc phải là loại nào đấy thiệt đặc biệt quan trọng. Nếu ông sẽ desgin một tòa nhà sang trọng nhất, lớn nhất và cực tốt trong Khu Vực.

Những đơn vị chi tiêu nhỏ dại hoàn toàn có thể điều chỉnh lại phương pháp này bằng cách triển khai điều nào đấy mang ý nghĩa cấp cho tiến cùng với BĐS của họ, biến hóa sự phân chia trong khoanh vùng BĐS Nhà Đất, biến hóa phương pháp sử dụng Bất Động Sản, hay cải tiến nó tuyệt vời cho nỗi khiến cho đa số bạn suy nghĩ về địa điểm của Bất Động Sản Nhà Đất kia Theo phong cách mới. Đó là vấn đề mà lại ông đưa ra quyết định thực hiện khi ông giới thiệu ý tưởng sáng tạo về Tòa tháp Thế giới Trump tại khu Trung trọng tâm Liên Hợp Quốc (United Nations Plaza).

_______________________

NGUYÊN TẮC 1: Sẵn sàng trả mức giá thành cao cho 1 địa chỉ quan lại trọng

Luôn bao gồm cầu về địa điểm tốt với bạn ta sẽ luôn luôn trả một cái giá chỉ cao cho một địa điểm kia. quý khách hàng rất cần được tránh cái mồi nhử của việc chỉ kiếm những mức giá mức độ vừa phải trên Thị phần Bất Động Sản địa phương thơm cùng hãy chuẩn bị sẵn sàng “ trả giá chỉ cao” ví như bài toán trả giá cao đưuọc đảm bảo.

*

Nói cách khác, loại Hotline là “mức chi phí thị trường trung bình” của một Bất Động Sản được xem tân oán dựa vào nguồn thông báo tinh giảm liên hệ cho tới toàn cục khoanh vùng bao quanh nó nhưng mà chưa hẳn là giá trị của một BDS cụ thể tất cả diện tích mong ước và một địa chỉ tốt hơn.

Quý Khách hoàn toàn có thể đã phải trả giá bán đắt hơn từ 50 cho 100% để sở hữu được một khu vực Bất Động Sản Nhà Đất giỏi tại 1 vị trí đẹp mắt, nhưng đang rất đáng nhắc để gia công điều đó nếu nó được cho phép bạn thu cháy khách thuê hoặc rất nhiều người mua có đẳng cấp cùng trường hợp chúng ta cũng có thể đổi mới khu vực nhà đất kia để thu được giá trị cao nhất từ nó.

Tòa tháp Thế giới Trump là ví dụ hoàn hảo về câu hỏi trả mức chi phí cao cho một vị trí xuất sắc. Khi Trump tra cứu thấy nó, BĐS bao gồm một khu vực nhà nhị tầng đã lạc hậu vì chưng đội kỹ sư thiết lập. Lượng chi phí mà họ tận hưởng đến khu nhà đất này quả là Khủng. Nhưng Donald Trump đang trả mức chi phí đó bởi vì ông hiểu được gần như khu vực nhà không giống làm việc cùng khu vực còn quyền áp dụng không khí mà họ không cần sử dụng cho và ông tất cả thẻ mua lại những quyền kia ở 1 mức chi phí hợp lý và sau đó ông hoàn toàn có thể kiến tạo một chiếc nào đấy khác thường.

*

Trump luôn luôn sẵn sàng trả một mức ngân sách cao cho một vị trí tốt mà lại ông cũng biết rằng “không tồn tại mức giá xuất sắc cho một nhà đất không phù hợp”. Ông sẽ không download một lắp thêm gì đó chỉ vì chưng nó phải chăng, trường hợp ông cần yếu bắt gặp phương pháp để sinh sản thêm cho nó giá trị quan trọng đặc biệt. Thực tế là tại 1 kỹ càng làm sao kia, từng một Bất Động Sản Nhà Đất là khác biệt với chắc chắn là có giá trị cao hoặc phải chăng rộng mức giá thành trung bình đối với những quần thể bên khác trong khoanh vùng.

_______________________

NGUYÊN TẮC 2: Không cài đặt giả dụ không tồn tại bí quyết tạo ra thêm quý hiếm đặc trưng cho một Bất Động Sản Nhà Đất trong tương lai

Nhỏng tôi vẫn nói, nếu như khách hàng đang dự con kiến thiết lập một vị trí hạng độc nhất, thường xuyên các bạn sẽ trả giá bán cao mang đến địa điểm đó. Nếu chúng ta ý định sở hữu bằng được, hãy từ hỏi mình: “Làm nuốm làm sao tôi có thể giải thích đến việc trả giá thừa cao?”.

Xem thêm: Hướng Dẫn Cách Tạo File Quản Lý Bán Hàng Bằng Excel Quản Lý Bán Hàng

*

trước hết, nếu như bạn gồm một địa điểm giỏi, chúng ta cũng có thể dành được hầu hết người thuê mướn xuất sắc. Nhưng điều này chưa đủ nhằm bảo đảm cho mức ngân sách cao nhưng mà các bạn buộc phải trả. Trump sẽ chi trả cao cho một nhà đất tại một địa chỉ tốt ví như ông hoàn toàn có thể chỉ dẫn một kế hoạch làm cho chuyển đổi không tưởng cách nhìn nhấn với Review của tín đồ không giống về bất động sản đó.

Để rất có thể lôi cuốn Trump hoặc bất kỳ bên đầu tư chi tiêu logic nào không giống, Bất Động Sản Nhà Đất phải gồm tiềm năng chưa được khám phá để làm tăng lên cực hiếm đặc biệt của chính nó với quý hiếm đó không đươc coi là một nguyên tố trong giá thành của tòa án nhân dân bên.

lấy một ví dụ, nếu như những người dân chỉ huy của tổ chức kỹ sư biết rằng có thể xuất bản được một tòa công ty cao 90 tầng bên trên khu đất nền của mình, chúng ta đang bán ý tưởng kia mang lại không ít bên cải cách và phát triển không giống để sở hữu được nấc giá cao hơn những. Hầu hết đa số bạn lúc chứng kiến tận mắt xét khu vực này chỉ thấy một kỹ năng xây một tòa bên cao 20 tầng với diện tích móng 370.000 feet vuông, giới hạn cho phép theo luật pháp phân vùng của thị thành cơ hội đó.

Điều tạo cho thương vụ của Trump thành công là trung bình nhìn đầy trí tuệ sáng tạo của Trump khi mua không còn những quyền sử dụng không gian ở Quanh Vùng với sử dụng phần đông quyền đó nhằm gây ra một cấu tạo có diện tích S móng 667.000 feer vuông với xà nhà cao, hành lang cửa số lớn tự sàn bên mang đến è cổ, cho nên vì thế đã đầu tư vốn vào quang đãng chình họa hoàn hảo và tuyệt vời nhất đầy màu mỡ của khu đất. Tài ngulặng của Trump ngơi nghỉ đó là ông hoàn toàn có thể phối kết hợp những mhình ảnh ghxay lại với nhau sinh sống mức chi phí ổn định với mức giá bán dự tính nhưng mà ông giành được so với phần lớn căn hộ chung cư căn hộ.

Mặc cho dù chúng ta cũng có thể là bên đầu tư chi tiêu nhỏ dại, ví như bạn muốn rất là thành công xuất sắc hãy chắc chắn rằng mình cũng đều có trung bình nhìn để tạo thêm quý giá cho bất cứ BĐS nào bạn oder. Hãy suy nghĩ về khả năng đánh giá của người sử dụng về bài toán chế tạo ra thêm các cực hiếm chưa được tìm hiểu trước khi bạn thực thụ quan tâm tới Việc đổ tiền ra tải một bất động sản. Quý Khách đề xuất lưu ý đến sáng chế để rất có thể áp dụng cực tốt và hiệu quả duy nhất BDS kia. lấy ví dụ, bạn có thể mua một quần thể công ty để tăng cấp ở 1 quần thể tất cả địa điểm đẹp nhất với cải tiến nó, hoặc xây góp phần prúc, tăng thêm số chung cư hoặc chất lượng bên mướn.

*

_______________________

Những bí quyết sáng chế không giống là xây một tòa bên khác giỏi làm nên hiện đại nhất đến nhà đất, đổi khác cách áp dụng tự đơn vị căn hộ quý phái sale thương thơm mại giỏi ngược trở lại, giỏi tìm một sự khác hoàn toàn nadfo kia hoặc nuốm đỏi cách bài trí ko gian. Tất cả đa số việc có tác dụng nghỉ ngơi trên gần như là phương pháp có tác dụng đội giá trị BĐS Nhà Đất.

kết luận ở đây là bất cứ bao giờ bạn quan tâm đến việc mua một BĐS Nhà Đất để đầu tư vào nó; hãy tìm tìm các cách làm để “ Cải thiện nay địa chỉ của nó”.

NGUYÊN TẮC 3: BỐN THỨ TRUMP.. TÌM KIẾM CHO MỘT VỊ TRÍ.

_______________________

CẢNH QUAN TUYỆT VỜI:

Điều cơ mà Trump thích hợp độc nhất vô nhị tại vị trí ông xây dựng tác phẩm Thế giới Trump là tiềm năng về quang chình họa không tưởng nhìn xuống vùng dòng sông Đông. Không có điều này, ông đang không cài đặt BĐS Nhà Đất đó. Thực tế, quang quẻ cảnh cũng là một yếu tố đặc biệt quan trọng ẩn dưới thành công của tòa án nhân dân nhà số 40 phố Wall ( có quang đãng chình họa tuyệt vời và hoàn hảo nhất nhìn xuống Cảng New York từ những tầng trên cao của TAND nhà), TRUMPhường TOWER ( chú ý xuống Công viên Trung Tâm), Khách sạn với Tòa tháp Quốc Tế Trump ( cũng nhín xuống Công viên Trung Tâm), cùng những tòa phải chăng Phía Tây chú ý xuống cái sông Hudson.

*

Đối cùng với nhà đầu tư chi tiêu bé dại, quang đãng chình ảnh giỏi hoàn toàn có thể có ý nghĩa sâu sắc không giống hơn chút, và khiêm tốn hơn, nhưng mà cũng rất đặc trưng đối với Bất Động Sản. lấy ví dụ, một tòa bên căn hộ nhã nhặn rất có thể bao gồm quang đãng chình ảnh chú ý sang 1 lùm cây sống vùng phía đằng sau nhà đất kia. Việc biến hóa chúng thành giao diện quang quẻ chình họa giống như quang quẻ cảnh nhìn ra phía công viên đã có thể có tác dụng tăng giá trị của TAND công ty. Đối với cùng một trong số những tòa đơn vị của bản thân mình, Trump đã táo khuyết bạo không ngừng mở rộng hầu hết ô cửa sổ lớn hơn đối với kết cấu cũ dể nâng cao quang quẻ cảnh nhìn xuống khu vực Công viên Trung trọng điểm.

Tầm quan trọng đặc biệt của quang đãng cảnh phụ thuộc vào biện pháp sử dụng đặc trưng của Bất Động Sản mà lại các bạn hình dung trong đầu.

Chắc chắn không một ai muốn sống sát một bến bãi rác rưởi thải tuy nhiên một thành phố yên ổn tĩnh sẽ là 1 quang cảnh lý tưởng phát minh cho 1 quần thể đơn vị căn hộ chung cư cỡ trung bình bình. Tại nút buổi tối tđọc, tra cứu tìm một quang quẻ chình ảnh hợp lý cùng với lối sống của rất nhiều người dân trong quần thể bất động sản của công ty và vậy là các bạn sẽ quá qua được trải đời về quang quẻ chình họa.