Ipd Là Gì

Design Bid: cách tiếp cận truyền thống, chủ đầu tư và các bên liên quan khác. Đôi khi gọi là Design-Bid-ReDesign-ReBid-Build (thiết kế-thầu-thiết kế lại-thầu lại-xây dựng).

Bạn đang xem: Ipd là gì

Design Build: một đơn vị sẽ thực hiện dự án phần thiết kế kiến trúc/kết cấu và thi công thông qua một loại hợp đồng.

CM-at Risk, or GMP: quản lý thi công là đơn vị tư vấn cho chủ đầu tư trong suốt giai đoạn thiết kế, và hoạt động như một tổng thầu trong suốt quá trình xây dựng với cam kết chuyển giao dự án với một mức giá hợp lý nhất.

Turnkey Project Delivery: thường xuyên sử dụng đối với các công trình nhà máy điện, nhà máy sản xuất cơ sở vật chất, nhằm mục đích cung cấp cho chủ đầu tư một cơ sở hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng để vận hành sản xuất.

Design Bid Build

*

Sử dụng cho các dự án chuyển giao gồm 3 giai đoạn, 3 bên liên quan.Hợp đồng độc lập giữa đơn vị kiến trúc/chủ đầu tư và thi công/chủ đầu tư.Các công việc tuần tự nhauPhổ biến cho chủ đầu tư công, với yêu cầu lựa chọn mức đấu thầu thấp.Ưu điểm:Sử dụng phổ biếnQuy trình tuần tựThiết kế hoàn chỉnh trước khi xây dựngVai trò rõ ràng giữa các bênSự cạnh tranh dẫn đến mức giá thấp nhấtCả đơn vị thiết kế và thi công đều chịu trách nhiệm chính trước chủ đầu tưNhược điểm:Tiến độ dài, lâu hơnKhông biết rõ về chi phí cho đến khi hợp đồng được nhận, dẫn đến các trường hợp do thiết kế lại, đấu thầu lại nến như vượt quá ngân sách.Sự thay đổi về trình tự, sự trì hoãn luôn tồn tại.Không có phân đoạn thiết kếtừ đơn vị nhà thầu.

Xem thêm: Cách Chơi Bangbang Lậu Việt Hóa 100% Tặng Full Tank, Full Xu Tank Tiếng Việt

Design Build

*

Một đơn vị được thuê bởi chủ đầu tư để thực hiện việc thiết kế, thi công.Những cam kết về giá sớm hơn bởi nhà thầu dựa trên thiết kế cơ sở.Ưu điểm:Hợp nhất về trách nhiệm đối với cả thiết kế, thi công.Lên kế hoạch về chọn lựa nhà thầu phù hợp với quy hoạch và ngân sách trong suốt giai đoạn thiết kế.Cho phép theo dõi nhanh chóng quá trình chuyển giao trước khi thiết kế được hoàn thiện.Giảm thiểu sự lo lắng cho chủ đầu tư về thấu chi ngân sách.Nhược điểm:Phần hợp đồng thiết kế kiến trúc không tách biệt, ai sẽ là bên theo dõi cho chủ đầu tư.Chủ đầu tư lựa chọn đội ngũ, có thể không chọn đúng đơn vị thiết kế, thi công giỏi.Tiềm năng cho sự thỏa hiệp về chất lượng để đáp ứng ngân sách.

Nhược điểm của các quy trình truyền thống:

Không thể phối hợp toàn bộ dự án.Đôi khi các ý tưởng tốt lại ra muộn, dẫn tới dự án bị chậm tiến độ (gây thiết kế lại, dẫn đến tăng chi phí).Chủ đầu tư là nguy cơ cho các nhà thầu nến như thiết kế bị lỗi.Hợp đồng truyền thống đã giới hạn sự hoạt động và mức độ cải tiến.

Những biện pháp khắc phục:

New Tools:Sử dụng những công cụ tốt hơn: BIM cải thiện khả năng giao tiếp giữa các bên liên quan, giúp mô phỏng gần nhất với phương án thiết kế, thi công.Lean Construction:Tối đa hóa giá trị, giảm hao phí trong quá trình chuyển giao dự án.Gia tăng hiệu suất, hiệu quả của dự án.Không có sự đánh đổi giữa các yếu tố thời gian, chi phí và chất lượng.Integrated Project Delivery: chuyển giao dự án tích hợp.

IPD

*

Là phương thức chuyển giao dự án mang tính tiếp cận toàn diện để xây dựng, trong đó tất cả các bên liên quan và các bên tham gia dự án cùng làm việc ở mức độ cộng tác cao, trong suốt vòng đời của dự án để đạt được công trình mang tính hiệu quả.

Mục tiêu trong các giai đoạn thiết kế, thi công:

Kết luận:

Các bên cần lựa chọn công nghệ thích hợp để chuẩn bị triển khai.Xác định kế hoạch một cách đầy đủ.Tổ chức các Project Team một cách hợp lý.Các bên cùng tham gia sớm vào dự án.Quản lý chặt chẽ, logic việc kết nối thông tin giữa các bên liên quan đến dự án.Các bên cùng nhau chia sẻ lợi ích của việc ứng dụng công nghệ mới (BIM là một ví dụ)